«Контроль останется у Mercury»: кому достались здания ЦУМа на Петровке
Два строения на Петровке общей площадью 70 тысяч квадратных метров сменили собственника. Их рыночную стоимость оценивают в 20–24 миллиарда рублей.
Московский ЦУМ долгие годы ассоциировался с группой Mercury, которая развивает сеть люксовых бутиков. Торговый комплекс на Петровке, 2 оставался одной из ключевых площадок ритейлера, но юридическая структура владения активами периодически менялась. Очередные изменения затронули право собственности на сами здания.
Переход в закрытый фонд
Два здания ЦУМа перешли к закрытому паевому инвестиционному фонду «Уния». Его управляющей компанией выступает «Баланс эссет менеджмент». Раньше строения принадлежали ООО «Торговый дом ЦУМ» и ООО «Аркада холдинг», обе компании связаны с Mercury.
Эксперты не считают это классической продажей актива стороннему инвестору. По их мнению, Mercury сохраняет контроль над объектом, просто используя удобный инструмент управления. Одна из формулировок звучит так: «Контролировать владельцы Mercury».
Связь структур
Подобная схема для группы не нова. Компания «Аркада холдинг» также владеет ЗПИФ «Локус», который находится под управлением того же «Баланс эссет менеджмента». Это указывает на сложившуюся практику перевода недвижимости в закрытые фонды без смены конечного бенефициара.
Ранее правоохранительные органы сообщали о краже из ЦУМа на 1,5 миллиона рублей. Задержанные объясняли, что деньги нужны были для открытия студии звукозаписи.