Один повод для отмены сделки с квартирой назван юристом
Покупатель может расторгнуть договор купли-продажи жилья, если продавец скрыл проблему с шумными соседями. Наиболее высокие шансы на успех у семей с детьми и пожилых людей.
Россияне вправе вернуть квартиру продавцу, если тот знал о систематическом шуме за стеной, но не сообщил об этом до подписания документов. Юрист по гражданским делам Алла Георгиева уточнила, что для этого должны совпасть несколько условий.
Ключевое значение имеет осведомлённость бывшего владельца. Если он неоднократно жаловался на соседей в полицию, управляющую компанию или другие инстанции, а затем продал жильё семье с маленьким ребёнком либо пенсионеру, отмена сделки становится реальной перспективой.
Что говорит юрист
По словам Георгиевой, в такой ситуации работает принцип добросовестности: продавец обязан честно предупреждать покупателя о существенных недостатках объекта. Она привела пример: если человек сам обращался с жалобами на шум, но при продаже промолчал об этом, покупатель получает весомый аргумент в суде.
«Сделку отменить реально»
При этом шанс добиться результата сохраняется даже в том случае, если продавец не знал о конфликтах с соседями. Но тогда доказать недобросовестность будет значительно труднее.
Контекст проблемы
Ранее на портале «Госуслуги» предложили создать отдельный раздел для борьбы с шумными соседями. Это может упростить сбор доказательств для будущих судебных разбирательств.