Семейная ипотека: от 2% для многодетных до 12% в столицах
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке будет зависеть от количества детей, а максимальный срок субсидирования не превысит 15 лет.
Семья с пятью детьми сможет взять ипотеку под 2% годовых, а житель Москвы с одним ребенком получит кредит под 12%. Минфин утвердил новую версию программы «Семейная ипотека», в которой ставка привязана к количеству детей в семье.
В сообщении Минфина указана «дифференциация процентной ставки по кредиту». Во всех регионах, кроме столичных, условия единые. Минимальные 2% годовых предусмотрены для семей с пятью и более детьми, если хотя бы один из них младше семи лет на момент заключения договора. Лимит кредита для этой группы составит 10 миллионов рублей. Ставка 4% назначена семьям с четырьмя детьми, 6% семьям с тремя. При двух детях кредит обойдется в 8% годовых с лимитом 8 миллионов. При одном ребенке ставка составит 10% годовых, а максимальная сумма кредита 6 миллионов рублей.
Столичные условия
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки выше, но лимиты больше. Для семей с пятью и более детьми ставка составит 4% при максимальной сумме 18 миллионов рублей. Если детей четверо, ставка равна 6% с тем же лимитом. Если детей трое, ставка 8%, лимит 18 миллионов. При двух детях кредит выдадут под 10% и максимум 15 миллионов. При одном ребенке ставка 12%, лимит 12 миллионов рублей. Во всех случаях действует условие, что хотя бы один ребенок младше семи лет на дату заключения договора.
Льготная ставка на строительство частного дома, его завершение или покупку земли под застройку останется на уровне 6% независимо от числа детей и региона. Максимальный срок субсидирования льготной ипотеки ограничат 15 годами.
Новые правила затронут только договоры, подписанные с 1 октября 2026 года. Ранее выданные кредиты продолжат действовать на прежних условиях.