«Ставки будут зависеть от количества детей»: семейная ипотека меняется с 1 октября

Правительство утвердило новые параметры семейной ипотеки. С 1 октября максимальная ставка вырастет до 12% годовых, а конкретный процент будет зависеть от числа детей в семье. Для многих заёмщиков это означает заметное удорожание кредита. Изменения затронут тех, кто оформит ипотеку после указанной даты. Прежний единый подход к льготной ставке уходит в прошлое.

Семьи с одним ребёнком получат кредит под 10% годовых. Если детей двое, ставка составит 8%, при трёх детях 6%. За четвёртого ребёнка процент снизят до 4%, за пятого до 2%. В Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях все значения будут на 2 процентных пункта выше. Разница между ставкой для семьи с одним ребёнком и семьи с пятью детьми составит 8 процентных пунктов. Для семьи с одним ребёнком ежемесячный платёж при той же сумме кредита увеличится.

Лимиты и срок субсидирования

Максимальную сумму кредита тоже привяжут к числу детей и региону проживания. Точные лимиты пока не названы. Региональный фактор повлияет на доступную сумму: в разных субъектах условия могут отличаться. Это значит, что семья из небольшого города и семья из столичного региона получат разные возможности по сумме займа. Пока не уточняется, как именно будет рассчитываться региональный коэффициент.

В новых условиях программы указано: «Ставки будут зависеть от количества детей». Это ключевое отличие от прежнего порядка, когда льготная ставка была единой для всех семей с детьми. Теперь подход становится более адресным и учитывает состав семьи.

В правительстве уточнили, что субсидировать ипотеку будут не дольше 15 лет. После этого срока заёмщик продолжит платить по рыночным условиям. Это ограничение важно для планирования семейного бюджета: после окончания субсидии платёж может вырасти. Заёмщикам нужно заранее оценить, как изменится платёж после завершения льготного периода.