Минфин назвал семейную ипотеку «более адресной и демографически ориентированной»
Ведомство раскрыло параметры программы, которая заработает с 1 октября 2026 года: ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей и региона.
Минфин России обнародовал параметры семейной ипотеки, которая начнет действовать с 1 октября 2026 года. Ставка и предельная сумма льготного кредита теперь зависят от количества детей в семье и региона проживания. В ведомстве считают, что такая конструкция сделает программу более адресной и демографически ориентированной.
В Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях ставку 6% годовых сохранят только семьи с четырьмя детьми, один из которых младше семи лет. В остальных регионах такие же условия действуют при наличии троих детей, включая одного ребенка до семи лет.
Для семей с пятью и более детьми в столичных регионах механизм предусматривает ставку 4% годовых и кредит до 18 миллионов рублей. В регионах при четверых детях устанавливается ставка 4%, при пяти и более: 2%. Максимальная сумма кредита в таких случаях достигает 10 миллиона рублей.
Условия не меняются только для тех, кто берет семейную ипотеку на строительство частного дома или покупку земли под жилищное строительство. Для этого категории сохраняется ставка 6% годовых, независимо от числа детей. Льготный период кредита сокращен с 30 до 15 лет: по истечении этого срока ставка перестает быть льготной.
Изменения касаются договоров, заключенных с 1 октября 2026 года. Максимальная сумма кредита для семей с двумя и более детьми увеличивается по ряду позиций: в столицах с областями по отдельным категориям до 18 миллиона рублей, в других регионах до 10 миллиона рублей.
