«Последний впервые вошел в рейтинг»: в Москве стало больше районов с жильем от 2 млн рублей за метр

За год число столичных районов, где средняя цена новостроек достигла двух миллионов рублей за квадратный метр и выше, выросло с пяти до семи. Такие данные приводятся в исследовании Kalinka Ecosystem и Upside Development.

По итогам августа средневзвешенная стоимость элитного предложения на первичном рынке Москвы составила 2,18 миллиона рублей за квадратный метр. За год показатель вырос на два процента. Незначительная динамика связана с выходом новых премиальных проектов по стартовым ценам.

Какие районы вошли в список

В список районов с «жильем для богатых» вошли Хамовники, Тверской, Якиманка, Мещанский, Красносельский, Замоскворечье и Гагаринский район. Последний впервые вошел в рейтинг: в конце 2025 года здесь стартовали продажи жилого комплекса Omega Residence.

Эксперты отмечают, что дорогие проекты постепенно выходят за пределы Центрального административного округа. При этом в уже реализуемых жилых комплексах застройщики повышают цены умеренно, по мере роста строительной готовности.

Одновременно за год вдвое сократилось число районов, где средняя стоимость квадратного метра превышает три миллиона рублей: с четырех до двух. Из списка вышли Мещанский и Красносельский районы.

По мнению аналитиков, спрос на премиальные и люксовые новостройки остается стабильным и в меньшей степени зависит от ипотечных программ. В дальнейшем число районов со стоимостью жилья от двух миллионов рублей за квадратный метр может увеличиться.

Ранее стало известно, что самая доступная московская первичка рядом с метро предлагается у станции «Бульвар Рокоссовского».