«Реальную долговую нагрузку оценить сложнее»: просрочка по ипотеке выросла на 73,4%
Рост просрочки по ипотеке и скрытые рассрочки от застройщиков делают реальную долговую нагрузку заёмщиков менее прозрачной.
Для покупателей жилья и действующих ипотечников рост просрочки означает, что часть обязательств может не попадать в официальные сводки. Во втором квартале 2026 года просроченная задолженность по ипотеке выросла на 73,4 процента в годовом выражении и на 10,1 процента за квартал, следует из исследования проекта Народного фронта «За права заемщиков».
Рынок при этом оживился. За апрель-июнь банки выдали жилищных кредитов на 1,17 триллиона рублей. Это на 11,9 процента больше, чем в первом квартале, и на 32 процента больше, чем годом ранее. Количество выданных ипотек за квартал выросло на 13 процентов, в годовом выражении на 31,9 процента.
Эксперт Народного фронта Александра Пожарская связывает такую активность с переносом изменения условий программы «Семейная ипотека». Дополнительным фактором, по её оценке, стали рассрочки от застройщиков: на них приходится около 25-30 процентов сделок.
Переплата по ипотеке за 30 лет может превысить 36 миллионов рублей, такие оценки появлялись ранее.
По словам Пожарской, рассрочка по своей экономической сути является кредитом, однако такая задолженность не отражается в статистике Банка России и Национального бюро кредитных историй. Поэтому реальную долговую нагрузку покупателей жилья оценить сложнее.