Что прописать в договоре аренды
Съёмная квартира может обернуться потерей залога, если в договоре не зафиксированы важные условия. О трёх основных рисках для арендаторов рассказала старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталия Пшеничникова.
Залог при выезде часто не возвращают из-за дефектов, которые существовали ещё до заселения. Чтобы этого избежать, юрист советует прописать в договоре закрытый перечень оснований для удержания денег и конкретный срок их возврата. Состояние квартиры, мебели и техники нужно зафиксировать в акте приёма-передачи и на фотографиях. «Состояние квартиры, мебели и техники следует зафиксировать в акте приема-передачи и на фотографиях», - цитирует Пшеничникову Газета.ru
Другой риск появляется, когда жильё сдаёт не собственник. В таком случае квартиру могут потребовать освободить в любой момент. Проверить полномочия арендодателя можно через выписку из ЕГРН или доверенность, позволяющую сдавать жильё и получать платежи.
Третий пункт - внезапное повышение платы или досрочное выселение. Порядок изменения арендной ставки также стоит закрепить в договоре, отметила эксперт.
Ранее стало известно, что аренда квартир в России впервые за шесть лет подешевела по сравнению с прошлым годом.