Аренда жилья в России стала дешевле, чем год назад, впервые с 2020 года

Аналитики «Циана» зафиксировали снижение арендных ставок в сентябре 2026 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это первый случай с 2020 года, когда долгосрочная аренда не подорожала в годовом выражении.

Однокомнатные квартиры в среднем по стране сдаются за 29,7 тысячи рублей в месяц, что на 2,2 процента дешевле, чем годом ранее. Двухкомнатные подешевели сильнее: минус 5,7 процента, до 40,3 тысячи рублей.

Сильнее всего аренда «однушек» упала в Самаре, Сочи и Новокузнецке. В Самаре ставка снизилась на 13,3 процента, до 27,4 тысячи рублей, в Сочи на 12,4 процента, до 42,9 тысячи, в Новокузнецке на 9,9 процента, до 20,9 тысячи. В Москве падение составило 0,7 процента, до 71,2 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге 8,4 процента, до 45,6 тысячи.

Двухкомнатные квартиры заметнее всего подешевели в Москве: минус 18,6 процента, до 110,5 тысячи рублей в месяц. В Сочи аренда «двушек» снизилась на 14,9 процента, до 64,1 тысячи, в Екатеринбурге на 13,8 процента, до 42,6 тысячи. В Петербурге падение составило 9,9 процента, до 67,2 тысячи рублей.

Аналитики прогнозируют, что в четвертом квартале 2026 года арендные ставки могут снизиться еще на 5–6 процентов. Причины: сезонное падение спроса и постепенное восстановление предложения.